Деньги

Можно ли самозанятому взять кредит или ипотеку в Узбекистане? Рассказываем

Автор: Маша Машкова
Можно ли самозанятому взять кредит или ипотеку в Узбекистане? Рассказываем

Хотите купить жилье или получить кредит, но работаете на себя? Самозанятые в Узбекистане в 2025 году не за пределами финансовых возможностей: государство упростило регистрацию, банки начали выдавать ипотеку без бюрократии, а новые программы предлагают кредиты без залога. Разобрали по полочкам и рассказываем: как взять кредит/ипотеку, что для этого нужно и на какую сумму рассчитывать. А заодно делимся актуальным предложением от TBC Bank. 

Может ли самозанятый взять кредит или ипотеку? 

Однозначно да. 

Самозанятые официально имеют право на ипотеку и кредиты — при условии регистрации, подтверждения дохода и соблюдения банковских требований. 

Заявителю понадобятся документы о доходах, начальный взнос, иногда — поручитель или залог. Кредитные и ипотечные условия зависят от участия в госпрограммах — льготных или коммерческих. Рассмотрим их подробнее. 

Кредиты для самозанятых в Узбекистане 

Условия и требования: 

  • Регистрация — статус самозанятого закрепляется через приложение Soliq или портал госуслуг (бесплатно). 
  • Налоговый режим — 4 % с оборота свыше 100 млн сум, при меньшем обороте — освобожден от уплаты налога. 
  • Официальный доход — служит основанием для получения кредита; если нет, банки отказывают. 
  • Государственная поддержка — доступны гранты и льготные микрокредиты (до 33 млн сум) для женщин и семей в сфере сельхоз и услуг. 
  • Упрощения в 2025 — с 1 мая отменены госпошлины при регистрации ИП при переходе из статуса самозанятого. 

Пошаговое руководство: 

  1. Зарегистрируйтесь как самозанятый через приложение или портал госуслуг.
  2. Ведите учёт и сохраняйте справки о доходе за последние 6 мес.
  3. Обратитесь в банк. Один из лучших вариантов кредитования для самозанятых предлагает TBC Bank: онлайн-кредит для до 100 000 000 сумов на бизнес-цели. 

Кредит для самозанятых от TBC Bank. Как работает? 

Срок: от 3 до 6 месяцев 

Ставка: от 28 до 49%

Кто может получить кредит: самозанятые граждане Узбекистана 

Какие документы нужны: никаких, только анкета и ваши паспортные данные при регистрации в приложении.  

Куда поступают деньги: на текущий счет в TBC Bank. Позднее можно перевести их на любую из своих карт, а также снять через банкомат.

Пошаговое руководство для получения кредита, не выходя из дома: 

  • Скачиваем приложение TBC UZ в AppStore или Google Play. Это можно сделать по ссылке или с помощью QR кода. 
  • Заполняем заявку в разделе «Кредит». Оно находится на главном меню приложения. 
  • Ждем ответ банка по кредиту. В среднем на это уходит 1 минута. 

Преимущества онлайн кредита для самозанятых от TBC Bank: 

  1. Без очередей и долгого ожидания 
  2. Без поручителей и справок. Нужен только статус самозанятого 
  3. Не надо ехать в банк: деньги поступают на виртуальный счет клиента 
  4. Работают без выходных и даже в праздники 
  5. Рассчитать примерный ежемесячный платеж по кредиту можно прямо на сайте банка, а также в приложении на этапе заявки. 

Как оплатить кредит в TBC Bank. Вот несколько способов

Самый удобный — в приложении TBC UZ, там нет комиссии. Для этого:

Откройте раздел «Кредиты» и нажмите «Оплата». Введите нужную сумму и выберите карту для списания. Подтвердите платеж СМС-кодом, который придет на привязанный телефон. Получите уведомление об успешной оплате. 

Другие способы оплаты:

●     В приложении payme с комиссией 1%.

●     В приложении Click и Paynet с комиссией 1%.

●     В терминалах оплаты Paynet с комиссией 2%, а также наличными через отделения Uzpost с комиссией 1%. 

Беззалоговое кредитование в рамках семейного бизнеса

С 1 апреля 2024 года самозанятые, участвующие в программе «семейного предпринимательства», могут оформить беззалоговый льготный кредит до 100 млн UZS (ранее лимит составлял 33 млн) Что предусмотрено:

  • Бессрочный кредит (в некоторых случаях — наличными);
  • Увеличенный льготный период и срок выплаты .

Общие требования

  • Подтвержденный статус самозанятого 
  • Доход, отраженный в системе налогообложения.
  • Участие в программе «семейного предпринимательства».
  • Могут потребоваться подтверждения, поручительство или залог.

Как получить?

  1. Зарегистрируйтесь официально как самозанятый.
  2. Подайте заявление на участие в госпрограмме семейного бизнеса.
  3. Подайте заявку в банк, участвующий в программе.
  4. Получите беззалоговый кредит до 100 млн UZS с льготным периодом.

Ипотека для самозанятых в Узбекистане 

Госпрограмма «Осон»

  • Взнос: 30–50 %;
  • Ставка: 17–20 %;
  • Сумма: до 420–800 млн UZS (в зависимости от региона);
  • Срок: до 20 лет.

Коммерческая ипотека

  • Взнос: от 30 %;
  • Ставка: 23–31 % (26,99 % у некоторых банков);
  • Сумма: до 1,7 млрд UZS;
  • Срок: до 20 лет.

Требования

  • Возраст: 18–60;
  • Паспорт, ПИНФЛ;
  • Справка о доходах за 6 мес;
  • Предварительный договор купли;
  • Кадастровые и оценочные документы.

План действий

  1. Регистрация и подтверждение доходов.
  2. Выбор программы — государственной или коммерческой.
  3. Подготовка документов.
  4. Подача заявки и при положительном ответе — подписание договора с банком.
  5. Получение ипотеки и оформление залога.

Общие итоги и рекомендации

  • Самозанятые официально имеют право на льготные кредиты (до 100 млн UZS) по госпрограммам и на ипотеку по гос/коммерческим продуктам.
  • Однако для больших сумм (например, ипотека до 1,7 млрд) подойдёт коммерческая ипотека, но с более высокой ставкой и первоначальным взносом.
  • Полный пакет документов и знание условий — ключ к успеху.
  • За 2025 год введены значительные льготы и государственная поддержка самозанятых. 
  • Кредит для самозанятых можно оформить онлайн, быстро и без посещения банка: достаточно установить приложение или зайти на сайт ТВС Bank.